Hey Leute, ich habe mal eine Frage an euch.
Wisst ihr was es mit der Briefgrundschuld auf sich hat? Frage das deswegen, weil meine Eltern das anscheinend haben und deswegen es zu irgendwelche Problemen gekommen ist. Würde mich daher freuen, wenn mich jemand darüber aufklären könnte. Meine Eltern haben nämlich auch keinen Plan, die können nämlich auch nur schlecht Deutsch lesen. Ein Freund hat das mit dem Haus arrangiert. Ich bedanke mich bereits im Voraus für die hilfreichen Antworten, die ich hier bekommen werde.

Die Briefgrundschuld ist ein als Sicherheit für einen Kredit genutztes Grundpfandrecht. Dieses Pfandrecht auf den Grund als Sicherheit für die Bank oder einen ähnlichen Kreditgeber wird für das entsprechende Grundstück in den Schuldbrief eingetragen.

Wenn deine Eltern also nicht die Raten des Kredits bezahlen, kann auf der Sicherheit eine Zwangsvollstreckung vollstreckt werden. Damit ist nicht zu spaßen. Ich denke das ist alles im BGB geregelt. Lies da einfach mal nach. Sind dir die Gesetzestexte jedoch zu kompliziert geschrieben, dann empfehle ich einfach mal nach einem Ratgeber oder einer Zusammenfassung zu suchen.

Zwar war die Zusammenfassung von meinem Vorredner schon mal gut, aber doch etwas knapp. Ich hab mal recherchiert und in diesem Beitrag findest du nochmal ein paar weitere Infos zu dieser Briefgrundschuld. Unter anderem wird dort auch auf das Thema Abtretung der Briefgrundschuld eingegangen. Das nächste Mal sollten deine Eltern sich vielleicht bei so etwas besser informieren, es besteht nämlich wirklich die Gefahr einer Zwangsvollstreckung. Nichtsdestotrotz hoffe ich, dass sich bei euch dann noch alles zum Guten wendet!

Oh, Danke für die ganzen Infos. Ist also so, das es quasi ein Pfand auf den Kredit ist. Wenn man den Kredit also nicht bezahlen kann, dann kommt der Pfand zum Einsatz. Also meistens dann das Haus, wofür man den Kredit bezahlt? Was ist aber, wenn es nur ein Aussetzer ist. Also einmal, wegen einen schlechten Monat das nicht bezahlen konnte? Ist da die Bank noch etwas kulant? Würde mich freuen, wenn da jemand mehr Infos hätte.